「築16年 中古戸建てのシロアリ予防をお願いしたい…」 横浜市 58平米 5,000円引きで64,800円……続きを読む
「中古で購入したので、床下の状態が心配です…」
本日ご依頼いただきましたお客様は、中古で戸建て物件を購入されたお客様です。購入先の不動産会社から「シロアリ予防の履歴は残ってないので、気になるようでしたらシロアリ予防をしてくださいね」と見積もりと共に提案があり金額が高額だったので、当店でご相談いただきました。
新築戸建ての高騰や、リノベーション技術の向上により中古住宅の需要は年々高まっています。築50年以上でもリノベーションする事で新築のような仕上がりになり、価格も抑えられるので購入者からしても大きなメリットがります。
価格的なメリットも大きい分、デメリットもあります。リノベーションで綺麗に見える室内からは想像できないほど、床下の設備が傷んでいることがあるからです。
リノベーション工事では給排水はそのまま
今回のお客様のお家は築16年とまだまだ新しいので、床下の不備等も無く健康的な状態でしたが、築年数が高い住宅の場合、リノベーションで見た目が綺麗になっていても、床下の設備（給排水や土台などの木部）がメンテナンスされておらず、傷んでしまっている場合があります。
中には中古住宅を購入したその年にシロアリが大量発生した、というお客様や、住み始めてすぐに水道料金が高いと気づいて調査したら、床下で漏水が発生していた、という事例もありました。
上記の場合、契約上のトラブルとなるケースが多いので、せっかくの新生活に水を差すなってしまいます。このような事が無いように、中古住宅購入前に必ず床下の点検をホームインスペクション等を利用してしてもらう事をお勧めします。
家の健康は床下から…
「家の健康は床下から」と言われるように、床下の設備は非常に大切です。床下で水漏れなどがある場合、シロアリ発生のリスクは非常に高くなります。築年数の浅い住宅でも定期的なシロアリ予防と点検をして、長く住むことができる健康な住宅を目指すことで、家の資産価値を守る事が出来るのです。
今回のお客様にも上記のようなご説明とともに施工をさせて頂きました！。作業終了後にお客様から「床下の不具合が無いとわかって安心できました。丁寧にありがとうございました。」との感想を頂きました！
こちらこそ、ありがとうございます！
引き続きよろしくお願いいたします。
